Bugün yayımlanan 32613 sayılı Resmi Gazete'de konutların turizm amaçlı kiralanmasına yönelik önemli düzenlemeler yapıldı. Yönetmelik ve tebliğe göre, seyahat acenteleri belgesiz konutları pazarlayamayacak.
E-Ticaret Platformlarına Bildirim Zorunluluğu
Yeni düzenleme ile e-ticaret platformlarına, konutların turizm amaçlı kiralanmasına dair faaliyetleri ve yayınlanan ilanları, Kültür ve Turizm Bakanlığı'na bildirme zorunluluğu getirildi. İlk bildirimler, 15 Temmuz tarihinden önceki ilanları kapsayacak şekilde, bugünden itibaren bir hafta içinde yapılacak.
Seyahat Acentelerine Yeni Kural
Seyahat acenteleri, konutların belge numaralarını Bakanlık veri tabanı üzerinden doğrulamak ve sadece belgeli konutları pazarlamak zorunda olacak. Belgesiz konaklama tesisleri ve konutlar pazarlama ve satış faaliyetlerinden çıkarılacak.
Devre Mülk Düzenlemesi
Yeni ek fıkra kapsamında, devre mülk hakkı kurulmuş konutların turizm amaçlı kısa süreli kiralanmasına yönelik izin belgesi işlemlerinde, ortak maliklerin noter onaylı karar örneği istenecek.
Aracı Hizmet Sağlayıcılarının Bildirim Yükümlülükleri
Amaç ve Kapsam:
Konutların turizm amaçlı kiralanması faaliyetini yürüten gerçek ve tüzel kişilerin ilanlarının çevrimiçi ortamda yayınlanmasını sağlayan aracı hizmet sağlayıcılarının bildirimlerine ilişkin usul ve esaslar düzenlendi.
Dayanak:
Tebliğ, 25/10/2023 tarihli ve 7464 sayılı Kanun'un 6. maddesinin ikinci fıkrasına dayanılarak hazırlandı.
Tanımlar:
Aracı hizmet sağlayıcı, izin belgesi, kiraya veren, konut ve kullanıcı tanımları yapıldı.
Bildirilecek Bilgiler:
Konut adres bilgileri
Hizmet verilen gerçek/tüzel kişilerin bilgileri
İzin belgesi numarası
Bakanlık tarafından belirlenecek diğer bilgiler
İlk Bildirim ve Yürürlük
Aracı hizmet sağlayıcılarının ilk bildirimi, bu tebliğin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren bir hafta içinde yapılacak. Tebliğ, yayımı tarihinde yürürlüğe girecek ve hükümlerini Kültür ve Turizm Bakanı yürütecek.
Bu düzenlemeler, turizm amaçlı konut kiralamalarının daha düzenli ve kontrollü olmasını sağlayacak. Seyahat acenteleri ve e-ticaret platformlarının dikkatine!
KONUTLARIN TURİZM AMAÇLI KİRALANMASINI SAĞLAYAN ARACI
HİZMET SAĞLAYICILARININ BAKANLIĞA YAPACAKLARI
BİLDİRİMLERE İLİŞKİN TEBLİĞ
Amaç
MADDE 1- (1) Bu Tebliğin amacı, konutların gerçek ve tüzel kişilere turizm amaçlı kiralanması faaliyetini yürüten gerçek ve tüzel kişilerin bu faaliyetleri kapsamındaki ilanlarının çevrimiçi ortamda yayınlanmasını sağlayan aracı hizmet sağlayıcılarının Kültür ve Turizm Bakanlığına yapacakları bildirimlere ilişkin usul ve esasların düzenlenmesidir.
Kapsam
MADDE 2- (1) Bu Tebliğ, 25/10/2023 tarihli ve 7464 sayılı Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunda yer alan aracı hizmet sağlayıcılarının Kültür ve Turizm Bakanlığına yapacakları bildirimlere ilişkin usul ve esasları kapsar.
Dayanak
MADDE 3- (1) Bu Tebliğ, 25/10/2023 tarihli ve 7464 sayılı Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 6 ncı maddesinin ikinci fıkrasına dayanılarak hazırlanmıştır.
Tanımlar
MADDE 4- (1) Bu Tebliğde geçen;
a) Aracı hizmet sağlayıcı: 23/10/2014 tarihli ve 6563 sayılı Elektronik Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanunda tanımlanan aracı hizmet sağlayıcıyı,
b) Bakanlık: Kültür ve Turizm Bakanlığını,
c) İzin belgesi: Kiraya verenin konutunu gerçek veya tüzel kişilere en fazla yüz gün süreyle kiralamasına izin verilmesi amacıyla düzenlenen turizm amaçlı kiralama izin belgesini,
ç) İzin belgesi sahibi: Adına izin belgesi düzenlenerek konutu kiraya veren kişiyi,d) Kiraya veren: Konutun mülkiyetine sahip olan veya konutu intifa hakkı ya da üst hakkı tesis edilmek suretiyle tasarrufunda bulunduran gerçek veya tüzel kişiyi,
e) Konut: Tapu sicilinde konut amaçlı kayıtlı olan veya üzerinde konut amaçlı kat irtifakı ya da kat mülkiyeti bulunan her türlü bağımsız bölümü,
f) Kullanıcı: Kiraya verenle turizm amaçlı kiralama sözleşmesi yapan gerçek veya tüzel kişileri,
g) Turizm amaçlı kiralama: Konutların kullanıcılara en fazla yüz gün süreyle her türlü amaçla kiralanmasını,
ifade eder.
Bilgi verecek olanlar ve bildirilecek bilgiler
MADDE 5- (1) 7464 sayılı Kanun kapsamına giren faaliyetlerin elektronik ticaretine ve tanıtımına imkân sağlayan aracı hizmet sağlayıcıları takvim yılının birer aylık süreleri içerisinde gerçekleştirmiş oldukları söz konusu işlemlere ilişkin yayınlanan ilanlar içerisinde yer verilen;
a) Konutun adres bilgilerini,
b) Hizmet verilen gerçek ya da tüzel kişilere ait ad soyad/unvan, Türkiye Cumhuriyeti Kimlik numarası/yabancı kimlik numarası/vergi kimlik numarası/pasaport bilgileri ile adres ve iletişim bilgilerini,
c) İzin belgesi numarasını,
ç) Bakanlık tarafından belirlenecek diğer bilgileri,
elektronik ortamda 6 ncı maddeye göre belirlenen  yöntemle Bakanlığa bildirmek zorundadır.
Verilecek bilgilere ilişkin format ve bilgi verme dönemi
MADDE 6- (1) Bu Tebliğ kapsamındaki bilgiler Bakanlığa aylık olarak bildirilir. Her aya ait bilgiler, takip eden ayın 10 uncu günü saat 23.59’a kadar Bakanlığa gönderilir.
(2) Bakanlık, bildirilecek bilgilerin kapsam ve içeriğinin belirlenmesinde yetkili olup bildirilecek veri format ve standardı ile bildirim şekli ayrıca Bakanlığın resmî internet sitesinde duyurulur.
İlk bildirimin yapılması
GEÇİCİ MADDE 1- (1) Bu Tebliğ kapsamındaki aracı hizmet sağlayıcıları ilk bildirimlerini 15/7/2024 tarihinden önceki ilanları kapsayacak şekilde bu Tebliğin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren bir hafta içinde yaparlar.
(2) Bu Tebliğ kapsamında bildirilmesi gereken bilgilere ilişkin veri format ve standardı ile bildirim şekli Bakanlık tarafından bu Tebliğin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren on beş gün içerisinde Bakanlığın resmî internet sitesinde duyurulur.
(3) Bu Tebliğ kapsamında bilgi verecek olan aracı hizmet sağlayıcıları, söz konusu ilanların bildirilmesi istenilen bilgileri içerecek şekilde alınması için gerekli olan teknik çalışmaları 30 gün içerisinde tamamlar.
Yürürlük
MADDE 7- (1) Bu Tebliğ yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
Yürütme
MADDE 8- (1) Bu Tebliğ hükümlerini Kültür ve Turizm Bakanı yürütür.