Konut edinme ya da kira fiyatları ile ilgili tüketiciyi mağdur eden piyasanın işleyişini ve rekabet ortamını bozan fiyat hareketlerine karşı farklı adımlar atılıyor. Hükümetin kira artışlarına %25’lik sınır getirmesi bu adımların bir örneği oldu. Konut enflasyonu ile mücadele konusunda da yeni adımlar atıldı. İşte detaylar...

Hükümet, konut kiralarında uygulanabilecek artış oranının %25’i geçmemesi şartını getirdi. Bu karar, orta vadede enflasyonla mücadele ve kiralardaki fahiş artışların önüne geçmek üzere alındı. Konut kiralarındaki yüksek artış oranları hem kiracıların hem de ev sahiplerinin mağduriyetine yol açıyordu.

Kiracılar, bütçelerinin büyük bir kısmını kira ödemelerine ayırırken, ev sahipleri de kiracı bulmakta zorlanıyordu. Bu durum, konut piyasasında dengesizliklere ve spekülasyonlara neden oluyordu.

Hükümetin aldığı kararla birlikte, konut kiralarındaki artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 12 aylık ortalama Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) artış oranını geçemeyecek. Böylece hem kiracılar hem de ev sahipleri için daha adil ve makul bir kira belirlenecek.

Lakin, devlet bir taraftan 2023 yılı sonuna kadar enflasyon tahminini yüzde 65 olarak, 2024 sonuna kadar ise yüzde 33 olarak açıklarken kira artış oranlarının yüzde 25 ile sınırlandırılması akıllarda durgunluk yarattı. Zira bu matematiğe bile rest çekmek gibi bir şey olarak algılandı.

Sosyal Konut Projeleri

Hükümet, deprem kaynaklı konut stoğundaki kayıpların telafisine yönelik yeni sosyal konut projeleri geliştiriyor. Dar gelirli vatandaşların konuta erişimini artırmak için uygun fiyatlı ve kaliteli konutlar inşa ediliyor. Bu projeler, hem konut ihtiyacını karşılamak hem de istihdam yaratmak için önemli bir fırsat sunuyor.

Sosyal konut projeleri kapsamında, Türkiye genelinde 100 bin yeni konutun yapımına başlandı. Bu konutlar, TOKİ tarafından belirlenen kriterlere göre satılacak veya kiraya verilecek. Başvuru şartları ve detayları TOKİ’nin resmi internet sitesinde yayınlanacak. Lakin bu hükümet 2018 yılında da aynı vaatlerde bulunmuş, 100 bin TOKİ konut inşası için temeller atmış ama geldiğimiz bu tarihte o projelerden sadece 3.800 kişi yararlanmıştı.

Enflasyonla Mücadele ve Tasarruf Tedbirleri

Hükümet, enflasyonla mücadele için de yeni adımlar atmayı planlıyor. Bütçe dengesinin uluslararası kriterler seviyesinde seyretmesini sağlamak üzere kamu harcamaları rasyonelleştirilecek. Tasarruflar artırılacak. Kamu tasarruflarındaki artış cari dengeyi de destekleyecek. Mal ve hizmet piyasalarında dengesizlikler azalacak. Finansal piyasalarda istikrar pekişecek ve enflasyon gerileyecek.

Hükümetin enflasyonla mücadele programının temel hedefleri şunlar:

Enflasyonu tek haneli rakamlara indirmek

Reel faiz oranlarını düşürmek

Kamu borç stokunu azaltmak

Cari açığı sürdürülebilir seviyelere çekmek

Yatırım ve üretimi teşvik etmek

İhracatı artırmak

Gelir dağılımını iyileştirmek

Hükümet, bu hedeflere ulaşmak için ekonomik politikalarını koordineli bir şekilde yürütecek. Merkez Bankası, para politikasında bağımsızlığını koruyacak. Maliye Bakanlığı, bütçe disiplinini sağlayacak. Ticaret Bakanlığı, dış ticaret dengesini iyileştirecek. Aile, Çalışma ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı, sosyal yardımları artıracak. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı, Ar-Ge ve inovasyonu destekleyecek.

Hükümetin konut kira fiyatlarına sınır getirmesi, sosyal konut projeleri geliştirmesi ve enflasyonla mücadele etmesi, tüketicilerin ve üreticilerin yararına olacak. Konut piyasası daha sağlıklı bir yapıya kavuşacak. Ekonomi daha güçlü ve istikrarlı bir büyüme sürecine girecek.