Yabancılara konut satışı rakamlarında düşüş yaşanmaya devam ederken Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik üzerinde beklenen düzenleme gerçekleştirildi. Yapılan yeni düzenleme ile yabancılara konut satışında uygulanan ekspertiz zorunluluğu için esneklik getirildi. Alınan yeni karara göre artık sadece vatandaşlık almak için başvuru yapılacak olan konut satışlarında ekspertiz zorunluluğu uygulanacak. Yatırım amaçlı ülkemizden taşınmaz alan yabancılara ekspertiz zorunluluğu uygulanmayacak.

YABANCILARA KONUT SATIŞINDA EKSPERTİZ ZORUNLULUĞU HANGİ DURUMLARDA UYGULANACAK?

Alınan karar kapsamında Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik değiştirildi. Yeni yönetmelik kapsamında yatırım amaçlı Türkiye'den taşınmaz alan yabancılardan ekspertiz raporu istenmesi uygulamasına son verildi. Türk vatandaşı olmak için ülkemizden konut alan yabancılar için ise uygulama devam edecek.

Ancak belirli istisnalar uygulanacak. Örneğin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Yabancı İşler Dairesi Başkanlığı tarafından gerekli görülmesi durumunda yine yabancıya yapılan taşınmaz satışları için ekspertiz raporu talep edilebilecek. Hatırlanacağı üzere Türkiye'den vatandaşlık almak için yabancılar yoğun bir şekilde taşınmaz alımlarına başlamış, yoğun talep konut fiyatlarını daha da yukarıya itmişti. Özellikle de Ukrayna ve Rusya savaşı sonrasında yabancılar adeta Antalya'ya akın etmiş, Antalya'da konut fiyatları rekor seviyelere yükselirken Antalya'da satılık ve kiralık ev bulunmaz hale gelmişti. Kötü niyetli insanların vatandaşlık almak için hileli satışlara başlaması üzerine Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik'te değişikliğe gidilmiş ve yabancılara konut satışında ekspertiz zorunluluğu uygulamasına başlanmıştı.