Mert Başaran, konut yatırımcılarını uyararak önemli bilgiler paylaştı. Yüksek inşaat maliyetleri nedeniyle uygun fiyatlı konut projelerinin zorlaştığını belirten Başaran, yatırımcıların gelecekte konut bulma şansının azalabileceğini ifade etti. Başaran, şu anda konut alımı yapmayanların, 2-3 yıl içinde konut satın alma şansını kaybetme riskiyle karşı karşıya kalabileceğini söyledi.

Varlıklarını değerlendirmek isteyen milyonlarca yatırımcı paralarını farklı farklı yatırım araçlarında değerlendirmeyi tercih ediyor. Ekonomik dalgalanmalara göre farklılaşan bu yatırım araçları arasında dolar, altın, mevduat ve konut yatırımı da yer alıyor. Emlak ve yatırım uzmanı Mert Başaran, katıldığı programda konut yatırımına ilişkin dikkat çeken ifadelere yer verdi.

TÜİK’in verilerine göre, Temmuz 2024'te Türkiye genelinde konut satışları, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 16 artarak 127 bin 88’e ulaştı. En fazla satış, 19 bin 47 konutla İstanbul'da gerçekleşirken, onu 11 bin 364 satışla Ankara ve 6 bin 659 satışla Antalya takip etti. En düşük konut satışları ise 61 ile Ardahan, 64 ile Hakkari ve 77 ile Bayburt'ta kaydedildi.

Yılın ilk yedi ayında, ocak-temmuz döneminde ise konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 0,5 azalarak 672 bin 162 oldu.

Faiz oranlarının yüksek olması nedeniyle birçok yatırımcı konut alımından uzaklaştı hatta bazı yatırımcılar konutlarını satarak mevduata yöneldi. Uzmanlar, konutun artık eskisi gibi bir yatırım aracı olarak görülmediğini belirtirken, 2020 sonrası konut fiyatlarının hızla arttığını, 10 milyon TL'lik evlerin 15 milyon TL'ye kadar yükseldiğini ifade etti.

Bu fiyat artışının başlıca sebeplerinin pandemi, deprem ve yabancı yatırımcıların Türkiye'ye ilgisi olduğunu söyleyen uzmanlar, bu dönemin sona erdiğini ve piyasanın olması gereken seviyelere geri döndüğünü dile getirdi.

15 milyon TL olarak satılmaya çalışılan evlerin şimdi 10 milyon TL'ye düştüğünü belirten uzmanlar, yüksek mevduat faizlerinin yatırımcıların tercihini değiştirdiğini, ev almak yerine paralarını faize yatırmayı seçtiklerini ve bu durumun da konut satışlarını durma noktasına getirdiğini ekledi.

Ykonut yatırımı yapmayı düşünenlere önemli tavsiyelerde bulunan Başaran, İnşaat şirketlerinin 2-3 milyon TL bandındaki 'alınabilir konut' projelerine maliyetler nedeniyle girme şansı kalmadığını söyledi. Başaran, "İnsanlar bugün alamadıkları konutları 2-3 yıl sonra hiç alamayacaklar" dedi.

Başaran, sözlerine şu şekilde devam etti:

"Armudun sapı, üzümün çöpü demeden insanların alabileceği bir mülkü satın almasa gerekli. Enflasyon olsa da mülk her zaman mülktür. "