İnşaat maliyetlerindeki artışın gözlemlendiği bir dönemde, konut fiyatlarının bu artışın gerisinde kaldığı dikkat çekiyor. Bazı müteahhitler, artan maliyetlere rağmen konut fiyatlarında değişiklik yapmazken, konut piyasasındaki talep azalması nedeniyle maliyet artışlarını fiyatlara yansıtamıyor. Uzmanlar, bu durumun geçici olduğunu ve piyasa hareketlendiğinde fiyatların değişebileceğini belirtiyor.

UZMANLARDAN GELEN UYARILAR VE AÇIKLAMALAR
Uzmanlar, ev almak isteyenlere hızlı davranmaları gerektiğini ve mevcut durumun bir fırsat olabileceğini vurguluyor. İstanbul Gayrimenkul Değerleme (İGD) Yönetici Ortağı Dr. Ahmet Büyükduman, maliyet artışının konut fiyatlarına mutlaka yansıyacağını ifade ederek, yeni konut projeleri hayata geçtikçe üreticilerin fiyatları yeni maliyetlere göre belirleyeceğini belirtiyor. İTO Gayrimenkul Komite Başkanı Hakan Akdoğan ise, ikinci el konutlarda yeni konutlardan daha avantajlı fiyatlar olduğunu belirterek, talepteki düşüşün pazarlık imkanlarını artırdığını dile getiriyor.

MEVDUATA DÖNMEK İSTEYENLER VE KONUT PAZARI
Mevduata dönüş yapmak isteyen veya nakde ihtiyacı olan mülk sahiplerinin konut satışlarında yüzde 20’ye varan indirimler yaptığı gözlemlenirken, uzmanlar mevduat faizleri ile konut kredi faizlerindeki düşüş eğiliminin piyasayı nasıl etkileyeceği konusunda değerlendirmelerde bulunuyor. Halen biriken talep ve azalan konut arzı, piyasanın hareketlenmesi durumunda fiyat artışlarının kaçınılmaz olabileceğini gösteriyor.