Göç İdaresi Başkanlığı tarafından 16 Ekim 2023’te yapılan düzenlemeyle, yabancıya ikamet amaçlı konut satışında alt sınır 75 bin dolardan 200 bin dolara çıkarılmıştı. Vatandaşlık amaçlı konut satışında alt sınır ise 400 bin dolar olarak belirlenmişti. Yeni düzenlemeye göre ise yılbaşından itibaren yabancıya konut satışında alt limit 600 bin dolara çıkarılıyor. 13 Haziran 2022’de yapılan son düzenlemeyle 400 bin dolar değerinde gayrimenkul satın alan yabancılar, doğrudan Türk vatandaşlığına başvurma hakkı kazanıyor. Vatandaşlık için gayrimenkul alımlarında gerekli olan fiyat  Eylül 2018 yılından itibaren 1 milyon dolardan 250 bine düşürülmüş, gelen tepkilerin üzerine geçen yıl 400 bin dolara çıkarılmıştı. Yapılacak yeni düzenlemeyle birlikte yılbaşından itibaren yabancıya konut satışında alt limit 400 bin dolardan 600 bin dolara yükselecek.

2,5 YILIN EN DÜŞÜK SEVİYESİNDE

“Şu an için 400 bin dolara gayrimenkul satın alan yabancılar, Türk vatandaşlığına başvurma hakkı verilmektedir.” diyen Ankara Emlakçılar Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, konuyla ilgili şu değerlendirmelerde bulundu:

“TÜİK verilerine göre, 2023 ekim ayında, yabancıya konut satışları son 2,5 yılın en düşük seviyesine gerilemiş durumda. Pandemiden sonra Türkiye’de konut ve kira artışları hızla artmaya devam ederken konut satış sayıları düşüşü geçti. “ 

Gayrimenkul de konut tarafında piyasasının alt üst olmasında etkili olan nedenlerden biri de yabancıya konut satışları olduğunu beyan eden Akçam, satışlarda son aylardaki düşüşe dikkat çekti. “2023 Ekim ayında, yabancıya konut satışları yaklaşık son 2,5 senenin en dip seviyelerini gördü. Verilere göre, yılın ilk ayında yüzde 0,6 ile sınırlı olan yabancıya konut satışlarındaki gerileme, 6 Şubat da meydana gelen depremlerden sonra aynı ayda yüzde 27’ye çıkmış, yıl ortasında ise yüzde 42 ile sert bir şekilde gerilemeye devam etmişti. “2023 ekim ayında yabancıya konut satışları yıllık bazda yüzde 53 gerileyerek sayısal olarak 2 bin 550’ye geriledi. Böylece yabancıya konut satışları 2020 yılından bu yana en düşük seviyeyi görmüş oldu.”