REIDIN-GYODER iş birliğinde her ay düzenli olarak hazırlanıp yayınlanan Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Kasım ayında bir önceki aya göre %0.27 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre %2.92 oranında; endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %83 oranında artış gerçekleşti.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Kasım ayında bir önceki aya göre %0.27 oranında artış gerçekleşmiş olup, geçen yılın aynı dönemine göre %2.92 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %83.00 oranında artış gerçekleşmiştir.

Yeni Konut Fiyat Endeksi, Kasım ayında bir önceki aya göre, İstanbul Asya Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde %0.21 oranında; İstanbul Avrupa Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde %0.39 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’na kıyasla 10.10 puan fazla artış göstermiştir.

Yeni Konut Fiyat Endeksi, Kasım ayında bir önceki aya göre,1+1 konut tipinde %0.71 oranında artmış; 2+1 konut tipinde %0.16 oranında artmış; 3+1 konut tipinde %0.38 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde %0.56 oranında azalmıştır.

Yeni Konut Fiyat Endeksi, Kasım ayında bir önceki aya göre, 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0.56 oranında artmış; 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0.22 oranında artmış; 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0.32 oranında artmış; 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0.33 oranında artmış; 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda %0.51 oranında azalmıştır.

Yeni Konut Fiyat Endeksi, Kasım ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı %3.9 oranında, metrekare bazlı ise %3.3 oranında stoklarda erime gözlemlenmiştir.

Kasım ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %8’lik (son 6 aylık ortalama %13) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 özellikteki konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir.

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Kasım ayında peşinat kullanım oranı %44, banka kredisi kullanım oranı %12 ve senet kullanım oranı %44 olarak gerçekleşmiştir.

Kasım ayında satışı gerçekleştirilen konutların %36’sı bitmiş konut stoklarından oluşurken, %64’ü ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır.

Kaynak: Emlak Pencerem