Emlak sektörü önemli bir değişim sürecinden geçiyor. Yeni düzenleme ile birlikte, ev satın almak için farklı bir şehre gitmeye gerek kalmayacak. Taraflar, bulundukları yerden devir teslim işlemlerini tamamlayabilecek. Bu durum, alıcı ve satıcı için büyük bir kolaylık sağlıyor olsa da uzmanlar, yeni sistemde dikkat edilmesi gereken bazı unsurlara dikkat çekiyor.

TAPU İŞLEMLERİ İÇİN YENİ DÜZENLEME

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan “Yetki Alanı Dışında ve Tarafların Farklı Birimlerde Bulunmaları Halinde Tapu İşlemlerinin Yapılmasına İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik” Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu yeni uygulamayla birlikte alıcı ve satıcının farklı şehirlerde olması, tapu işlemlerini gerçekleştirmeleri için engel teşkil etmeyecek. Mal sahibi, satacağı mülk için alıcının işlem yapacağı tapu dairesini kendi şehrinden yetkilendirerek işlemleri başlatabilecek. Ayrıca bu sistem, kimlikteki parmak izi ve kimlik tanıma detayları ile işlemlerin sorunsuz bir şekilde sonuçlanmasını sağlayacak.

SİSTEMİN GÜVENLİĞİNE DAİR UYARILAR

Yeni uygulama ile ilgili detaylar merak edilirken, ATV Haber’e konuşan Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, “İki taraf aynı saatte tapu müdürlüğünde bulunacak. Tapu müdürlüğündeki kamera sistemiyle iki taraf bir araya gelerek imza işlemleri gerçekleşecek. Bunun güvenliği de kimliklerdeki çipler sayesinde sağlanacak” ifadeleriyle sistemin işleyişini açıkladı. Ancak bu yeni uygulamanın dolandırıcılara davetiye çıkarıp çıkarmadığı konusunda bazı endişeler de var. Bu konuda Şenay Araç, “Yeni sistemde tapu dairesinde paranızın yatırılıp yatırılmadığı direkt sorulacak ve siz ‘paramı aldım’ dediğiniz anda otomatikman bulunduğu ildeki tapu devri gerçekleşecek” diyerek dikkatli olunması gerektiğinin altını çizdi. “Paranızı almadan, hesabınızı görmeden asla devriniz yapmamanız gerekiyor” şeklinde uyarıda bulundu.

DOLANDIRICILIĞA KARŞI ALINACAK ÖNLEMLER

Prof. Dr. Ali Murat Kırık, yaptığı açıklamada işlem yapılacak kimliklerin çipli olması gerektiğini belirtirken görüntülü konuşma ve çift taraflı onay mekanizmasının dolandırıcılık riskini en aza indireceğini vurguladı. Kırık, “Resmi kurum ve kuruluşlar olmadığı müddetçe bu işlemleri gerçekleştirmemek çok önemli” diyerek internet üzerinden tapu alım satım işlemlerinde dikkatli olunmasını önerdi. Bu yeni düzenlemeler, emlak sektöründe güvenliği artırmaya yönelik adımlar olarak değerlendiriliyor.