2024 Haziran ayında yüksek faiz oranları ve konut fazlalığı nedeniyle Türkiye'de konut satışları %5,2 azaldı. Yabancılara yapılan konut satışları ise %45,1 düştü. İnşaat sektörü hızlanırken, satışlardaki düşüşün nedenleri ve çözüm önerileri haberimizde.

Konut satışlarındaki düşüşün sebepleri

Haziran ayında satılan toplam 79 bin 313 konutun 2 bin 638’i ikinci el satışlardan oluştu. Kredi faiz oranlarının yükselmesi, vatandaşların konut alım gücünü olumsuz etkiledi. İnşaat sektörü hızla büyümeye devam ederken, yüksek faiz oranları nedeniyle konutlar satılamıyor ve bu durum ev fiyatlarının düşmesine yol açıyor.

Yabancılara yapılan satışlar azaldı

Yabancılara yapılan konut satışları Haziran ayında %45,1 azalarak bin 440 oldu. Bu, yabancı yatırımcıların Türkiye'deki konut piyasasına olan ilgisinin azaldığını gösteriyor. Toplam konut satışları içinde yabancıların payı %1,8 olarak gerçekleşti. Yabancı yatırımcıların ilgisinin azalması, Türkiye’deki konut piyasası için önemli bir gelişme olarak dikkat çekiyor.

İnşaat sektöründeki hızlanma

İnşaat sektörü, birçok yeni konut projesinin hayata geçirilmesiyle hızlı bir büyüme gösteriyor. Ancak yüksek kredi faizleri, vatandaşların konut alımını zorlaştırıyor. Bu durum, konut satışlarının düşük kalmasına ve konut fiyatlarının düşmesine neden oluyor. Satılamayan konutlar, hem inşaat sektörü hem de genel ekonomik denge için olumsuz sonuçlar doğuruyor.

Vergi kaçakçılığına karşı önlemler

Yabancı uyruklu vatandaşların kendi aralarında kurdukları WhatsApp grupları üzerinden çok sayıda ev alıp sattıkları ve kiraladıkları belirtiliyor. Bu işlemlerden devlete vergi verilmediği için önemli bir vergi kaybı yaşanıyor. Bu durumun önlenmesi için acilen denetim mekanizmalarının devreye sokulması gerektiği vurgulanıyor.

Dolandırıcılık tehlikesi

Emlakçı olarak kendini tanıtan dolandırıcılar, vatandaşları mağdur ediyor. Vatandaşlardan, oda kaydı, maliye kaydı ve yetki belgesi olmayan kişilere itibar etmemeleri isteniyor. Emlakçının ofisine gidip yetki belgelerini görmek ve ardından sözleşme yapmak, dolandırıcılardan korunmanın en etkili yolu olarak öneriliyor. Bu sayede, dolandırıcılık mağduriyetlerinin önüne geçilebilir.

Devlet denetimi ve güvenli konut alımı

Kayıt dışı emlakçılar, hem devlete vergi vermiyor hem de gerçek emlakçıların emeğini çalıyor. Bu nedenle, devletin acilen denetim mekanizmalarını güçlendirmesi ve vatandaşların mağduriyetini önlemesi gerektiği vurgulanıyor. Böylece, hem devletin vergi kaybı önlenmiş olacak hem de vatandaşlar daha güvenli bir şekilde konut alım-satım işlemlerini gerçekleştirebilecek.